「そろそろ家を売りたいけど、本当に今が売り時？」そんな不安をお持ちの方は、ちょっと待ってください。実は、不動産営業マンがよく口にする“決まり文句”には、売り主様の不安をあおるものも含まれています。今回は、後悔しない売却のために知っておきたい「営業担当者の3大口グセ」と、その対策をご紹介します。

実家が空き家になってしまったけれど、売るべき？それとも貸す？」 空き家をどうするかお悩みの方にとって、「賃貸に出す」という選択肢はとても魅力的に映るかもしれません。しかし、メリットばかりに注目して、見落としがちなリスクを把握せずに始めてしまうと、後悔につながることもあります。 今回は、空き家を賃貸に出す前に知っておくべきメリットとリスクをわかりやすくご紹介します。

全国1,230カ所の道の駅の中から、今年の栄えある第1位に輝いたのは、群馬県前橋市にある「道の駅 まえばし赤城」です！ この快挙を通じて、群馬県の魅力や、地域の住みやすさ・不動産価値にも注目が集まっています。 今回は、このニュースをきっかけに、前橋市を中心とした群馬県の不動産情勢を解説し、今後の住まいや投資のヒントをお届けします。

親の介護や相続をきっかけに、実家が空き家になってしまうケースが増えています。今回は、空き家を放置するリスクや「3年以内に売るとお得」な理由をわかりやすくご紹介します。

不動産の売却を考えたとき、「大手に頼むのが安心？」それとも「地域密着型の会社の方が良い？」と迷われる方が多いのではないでしょうか。 それぞれに特徴はありますが、実は“会社の規模”よりも重要なのが「売却に特化したノウハウがあるかどうか」です。 ■...

後悔しない不動産売却のために 不動産を売却する際、「もっと高く売れますよ」という甘い言葉に、つい期待してしまうことはありませんか？ しかし、実際には高すぎる売り出し価格が原因で、長期間売れずに結果的に値下げを繰り返し、最終的には「本来の価値よりも安い価格」で売却してしまうケースが少なくありません。

「売却・賃貸どちらでも良い、迷っている」 「希望売却条件（価格）で売れなかったら」 このような方、売却賃貸の同時W募集という方法もあります。 仲介売却条件と賃貸条件を、それぞれ決定していただき買主ｏｒ借主を同時進行で募集（スーモやアットホームなどのポータルサイトで募集広告掲...

ダイサワの評価？ 皆さん、こんにちは！今日は不動産投資について話していきたいと思います。特に、ダイサワという会社に焦点を当ててみましょう。ダイサワは不動産売買の地元（高崎周辺）でよく耳にする名前ですよね。でも、その評判はどうなのでしょうか？ ダイサワのサービス内容...

違法建築物とは何か？ 皆さん、こんにちは。今日は違法建築物についてお話ししましょう。違法建築物とは、建築基準法に違反して建てられた建物のことを指します。これには、許可を得ずに建てられた建物や、許可を得た後に設計変更を行った建物などが含まれます。 違法建築物のリスク...

相続登記義務化とは何か？ こんにちは、皆さん。今日は、相続登記義務化についてお話ししましょう。これは、あなたの資産を守るために非常に重要なトピックです。 相続登記義務化とは、簡単に言うと、相続が発生した場合、相続人が不動産の名義変更を行うことが法律で義務付けられていること...

ダイサワは、ただ物件を売るだけではなく、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた最適な物件を提案することを目指しています。それは、ただ家を買うという行為を超え、新たな生活を始める一歩を踏み出すお手伝いをするという、大きなビジョンを持っています。

住宅売却と税金の基本 皆さん、こんにちは。今日は住宅売却に伴う税金についてお話しします。住宅を売却する際には、売却益が出た場合には税金が発生します。これを「譲渡所得税」と言います。 しかし、この税金は一律で課税されるわけではありません。売却価格や所有期間、売却理由などによ...

高崎での不動産売却、始める前に知っておくべきこと 不動産売却は、一見すると複雑で難しそうなイメージがありますよね。でも、心配は無用です。この記事を読んでいただければ、高崎での不動産売却に必要な基本的な知識を身につけることができます。 不動産売却の基本ステップ...

こんにちは、皆さん。 今日は、前橋市で不動産売却を考えているあなたに向けて、成功へのステップバイステップガイドをお伝えします。 ステップ1: 市場調査 まず最初に、前橋市の不動産市場を調査しましょう。市場価格を把握することで、適正な価格設定が可能になります。また、近隣の物件...

ダイサワでは、古い建物や残置物そのままでも買取いたします。 仲介売却に比べ『安くなってしまう』と言われている買取ですが、古い・状態悪い建物や残置物そのままでは、仲介売却では、なかなか売れません。 買取では、仲介では売りにくい不動産（土地・建物）でも、あきらめずにご相談下さい...

群馬県の令和4年地価公示価格が発表されました。全用途の（対前年）平均変動率は-0.9%（前年-1.0%）となり、平成5年以降下落傾向が続いている模様です。 特に商業地は新型コロナウイルス感染症の影響で昨年は下落率が拡大しましたが、本年の地価公示でも商業地全体としては地下は厳...

メディア「終活瓦版」を展開する林商会は2月28日、相続放棄についてのアンケート調査の結果を発表。調査は2月18日、20代以上の男女150人を対象にインターネットにて行われたものです。 「土地・不動産」を相続したくないとの回答理由としては、相続した後の維持にかかる手間や固定資...

アットホームの調査結果にて、住まい探しにおいて、約７割は「物件写真」を重要視しているそうです。 ご売却検討されている方は、ポータルサイトを見て不動産会社の写真の撮り方や魅せ方を見てご売却依頼する不動産会社を選ぶようにしましょう。...

不動産を売るとき不動産会社に査定をしてもらいます。 査定書には書式に決まりがない為、不動産会社により査定書は様々です。また、不動産には定価が無く査定価格も不動産会社により様々です。 査定書は売却依頼する不動産会社を選ぶのに重要なポイントとなりますので、査定価格だけでなく、評...

仲介手数料はあくまでも成功報酬としてお支払いいただくものですのでいただきません。また、基本的にチラシなどの広告費についてもご負担いただく必要ありません。