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【買取相談】前橋市笂井町【一戸建】
本日『前橋市笂井町（一戸建）』買取の内見させていただきました。有難うございました。 《概要》木造2階建、6DK、平成4年築 ダイサワでは、古い建物や残置物そのままでも買取いたします。 仲介売却に比べ『安くなってしまう』と言われている買取ですが、古い・状態悪い建物や残置物その...
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- 2022年11月21日
- 2 分
【CGリフォームプラン】前橋市田口町【一戸建】
《概要》4LDK、110.43㎡、1992年築 中古住宅売却は高いリフォーム費用をかけたとしても希望価格で売れるとは限りません。実際のコストや手間を考えると現状で売却するほかありません。 しかし長年使用した傷や汚れた室内…購入者はキレイを求めています。...
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- 2022年3月25日
- 2 分
令和4年地価公示価格が発表されました。
群馬県の令和4年地価公示価格が発表されました。全用途の（対前年）平均変動率は-0.9%（前年-1.0%）となり、平成5年以降下落傾向が続いている模様です。 特に商業地は新型コロナウイルス感染症の影響で昨年は下落率が拡大しましたが、本年の地価公示でも商業地全体としては地下は厳...
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- 2022年3月13日
- 2 分
相続したくないもの第1位に「土地・不動産」
メディア「終活瓦版」を展開する林商会は2月28日、相続放棄についてのアンケート調査の結果を発表。調査は2月18日、20代以上の男女150人を対象にインターネットにて行われたものです。 「土地・不動産」を相続したくないとの回答理由としては、相続した後の維持にかかる手間や固定資...
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- 2022年3月4日
- 2 分
写真の撮り方で売却物件の反響が左右される!?
アットホームの調査結果にて、住まい探しにおいて、約７割は「物件写真」を重要視しているそうです。 ご売却検討されている方は、ポータルサイトを見て不動産会社の写真の撮り方や魅せ方を見てご売却依頼する不動産会社を選ぶようにしましょう。...
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- 2022年2月23日
- 2 分
不動産業界の悪しき習慣「囲い込み」とは？
売主様より売却依頼を受けた仲介業者が自ら買主様を見つけて御成約に至った場合は売主様・買主様双方より仲介手数料を受領（売主様・買主様の両方から仲介手数料を貰えるので「両手取引」と言われています。）します。 一方、売主様より売却依頼を受けた仲介業者ではなく他の仲介業者の買主様に...
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- 2022年2月22日
- 1 分
査定書で不動産会社の見極め方
不動産を売るとき不動産会社に査定をしてもらいます。 査定書には書式に決まりがない為、不動産会社により査定書は様々です。また、不動産には定価が無く査定価格も不動産会社により様々です。 査定書は売却依頼する不動産会社を選ぶのに重要なポイントとなりますので、査定価格だけでなく、評...
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- 2021年11月27日
- 1 分
登記識別情報通知とは？
不動産売却において、売主様には必ず所有権移転時に【権利証または登記識別情報通知】をご用意していただくこととます。権利証はご存知の方が多いですが、登記識別情報通知は、平成17年の登記法改正により、権利証ではなく登記識別情報通知が新しく発行されるようになった書類です。...
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- 2021年10月13日
- 2 分
根拠のない「高額なだけの査定」に注意！
高額な査定額を掲示されると「え？こんなに高くうれるの？」と喜ばれる方も一定数いらっしゃいます。この思考付け入り、「高値だけの査定」を掲示する不動産業者が存在します。 「査定額」＝「売れる額」ではない 査定額は、会社が「これくらいで売れるだろう」と予測する金額です。過去の成約...
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- 2021年3月22日
- 3 分
不動産業界の仕組みと営業担当者のホンネ
あなたが不動産会社に売却の相談に行くと、担当者はとても親身になって話を聞いてくれます。 そして、 「うちは売却の実績が豊富です。地元ですから、お客様もたくさんいます」 「今は売り時です。タイミングを逃さないように、でいるだけ早く売りましょう」...
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- 2021年2月13日
- 1 分
24時間／365日 無料緊急駆けつけサービス
”いざっ！”という時、年中無休・２４時間対応で緊急対応が必要な『水廻り＋鍵＋ガラス破損＋エアコン＋給湯器』の応急処置サービスご提供いたします。２４時間３６５日、基本無料の緊急駆け付けサービス他、どのような用件も電話受付いたします。
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- 2021年2月13日
- 1 分
ＶＲリフォームプラン
中古住宅の購入検討者は「キレイ」を求めていますが、お掃除では経年劣化まで補えません。そこで、リフォーム後イメージをリアルなＣＧで作成。インテリアも配置するので、具体的な暮らしがふくらみます。 中古住宅の売れない原因として多く挙げられる「見た目の悪さ」これを解消してお客様の住...
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- 2021年2月13日
- 1 分
住設保証（住宅設備機器の延長修理サービス）
住宅設備機器のメーカー保証は新品時でおおむね１年ですので、既存住宅では期限が切れていることがほとんどです。通常、保証期間の過ぎた機器のメーカー保証は有償となります。 そこで『みらいえ住設サービス』では、メーカー保証期間を含め引渡日からお選びいただいた期間について、修理上限金...
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- 2021年1月28日
- 4 分
建物状況調査（売主様用）
売るときの安心、買うときの信頼、その証が建物状況調査 スムーズでトラブルのない既存住宅の売却取引のために、住宅の現状を事前に検査し品質を把握する、「建物状況調査」をおススメします。 建物状況調査とは 既存住宅の基礎・外壁等に生じている劣化・不具合の有無を、一定の資格を有する...
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- 2021年1月26日
- 2 分
バーチャルホームステージング
ホームステージングでは、空室に家具や小物等を設置しモデルルームのように演出するサービスで、住まいの使い方を提案するとともに、内見者に良い印象を与えることによって早期成約を促進します。 日本ホームステージング協会の調査によると、ホームステージングを行った物件の成約期間は平均...
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- 2020年11月30日
- 3 分
あなたの不動産（一戸建編）が売れない理由
最近、「他の不動産会社で不動産（一戸建）を売りに出しているが売れなくて困っている」といったご相談をよくいただきます。あなたの不動産（一戸建）が売れないのにはいくつかの理由があります。 売却を依頼する不動産会社を選んでいない ☑ 家族・知人等からの紹介された不動産会社 ☑...
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- 2020年10月20日
- 4 分
戸建やマンションは売却前にリフォームした方がいいの？
戸建てやマンションを売却しようと考えたときに「リフォームはしたほうがいいのか？」という悩みを持つ方は多いでしょう。 現状のまま売却するのがいいのか？ キレイにリフォームしたら高く売れるのではないか？ 疑問に思うことはあるでしょう。そこで、中古の戸建てやマンションをリフォーム...
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- 2020年6月29日
- 2 分
不動産相続は早めに現金で分けるのが得策♪
土地・建物として一つではあるものの所有者は何人もいるという不動産は沢山あります。
最初の所有者は一人でも、相続を重ねていくうちに、それが何人にも増えていく可能性があります。
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