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そんな未来を創造する
人が笑顔になる
街が明るく賑わう
腐(不)動産を活かす
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定休日・営業時間は？定休日：水曜日（臨時、年末年始、GW、夏季休業あり）、営業時間：10:00～18:00となります。 営業日営業時間内でも店舗不在のことが多々ありますので、事前にご連絡いただいた上で、ご来店をお願いいたします。 また、定休日、営業時間外でも事前にご連絡いただければご対応可能となりますので、お気軽にお申し付け下さい。
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対応可能エリアは？主に高崎市、前橋市、渋川市、吉岡町、榛東村が対応可能エリアとなります。その以外のエリアでも対応可能な場合もございます。まずはお気軽にご相談下さい。
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何を売りにしていますか？当社は、主に「売りたい」と「貸したい」を専門としております。 当社にご依頼いただいた物件のみを責任感をもって、なるべく早く・高く御成約となるよう活動しております。 専門店として様々なサービスと戦略的な販売・募集を行います。 「売りたい」「貸したい」と思ったら、是非ダイサワにご相談下さい。
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オークションと仲介の違いは何ですか？購入者の決定方法が異なります。通常の仲介売却では、先に申込を入れたお客様と商談を行います。「もっとよい条件の買主が現れたかも」という思いを抱かれることもありがちです。オークションでは入札期日まで複数のお客様にじっくり検討いただき、その中から最も価格の高いお客様と取引ができるため、納得してご売却いただくことができます。落札後の契約から引渡しまでの流れは通常の仲介売却と同様です。落札後の手続きも担当者が行いますのでご安心下さい。
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査定は費用がかかりますか？いいえ。費用は一切かかりません。 無料にて査定を行いますのでご安心して、お気軽にご依頼下さい。 売却検討を目的とした査定となりますので、下記による査定依頼はご遠慮下さい。 《売却検討以外の目的》 ・所有者及び血縁関係者以外の第三者による査定依頼 ・士業の方
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査定は、どのくらい時間がかかりますか？机上（簡易）査定では、査定書作成まで1～2日程いただきます。査定書は直接お渡しまたは郵送にてお送りいたします。 数分程度で作成できる査定システムを利用している不動産会社も多いですが、査定システムでは個別的要因を考慮できず実際の価格とかなりの差がでてしまうこともあります。当社では、机上査定でも経験豊富なスタッフにより不動産の個別的要因等を考慮して作成をしており、訪問査定に劣らない査定書を作成しております。 訪問査定では、査定物件にお伺いして30分～1時間程度の現地調査及びヒアリングをさせていただきます。その後、1週間程で査定書を直接お渡しまたは郵送にてお送りいたします。
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机上（簡易）査定と訪問査定の違いは？机上査定とは、築年数や間取り、所在地などの基本的な物件情報だけで査定を出す方法。簡易的な査定方法のため、「簡易査定」とも言います。物件のだいたいの価格を知っておきたい、という人に多く利用されています。 訪問査定とは、不動産会社が実際に物件室内を見て査定する方法です。具体的に売却検討される方、向きとなります。室内の状態を確認するので、1時間程度要します。査定書が出来るまでは1週間程かかります。
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住みながらの売却はできますか？可能です。 多くの方が居住中で売り出されております。 居住中の住宅の場合、買い手が決まり契約締結後～引き渡し前までに引っ越しを完了していただく形となります。
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売却にかかる諸費用は？不動産売却する際は、 ・仲介手数料 ・印紙税 ・住宅ローン残債 ・抵当権抹消 ・変更登記（住所等） ・引越し費用 ・譲渡所得税 など様々な諸経費がかかってきます。 売却不動産により異なりますので、まずは売却不動産の状況をお伺いした上でご回答いたしますので、お気軽にご相談下さい。
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近所に知られずに売却することはできますか？可能です。 既存の購入希望顧客ストックの中から条件の近い方にDM（郵送・メール等）または電話にてご紹介したり、全国の不動産業者ネットワークに物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことが可能です。 但し、限られた販売活動となりますので、通常の売却よりも売れるまで長期化する可能性もあります。
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査定価格で売りに出さないといけないですか？査定価格は、あくまでも不動産会社がアドバイスする参考価格になりますので、査定価格で売る必要はありません。 所有者様等のお考えやご事情などもありますので、売り出し価格は最終的に所有者様等に決定していただきます。
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売却中止することになった場合、仲介手数料等の費用はかかりますか？仲介手数料は、あくまでも成功報酬としてお支払いいただくものですので頂きません。また。基本的にチラシなどの広告掲載費用についてもご負担いただく必要はありません。 但し、御成約に至るよう販売活動を行いますので、売却中止する可能性がある場合には、事前にご相談下さい。
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鍵は預けなければいけないですか？お住まいになりながら売却をする場合には、鍵をお預けいただく必要はありません。空き家の場合は、物件を案内する際などに、手を煩わせることなく対応できるよう、鍵をお預けいただいたほうが良いかと思います。
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複数の不動産会社に査定を依頼してもよいですか？もちろん大丈夫です。 不動産会社によって査定価格が違いますので、最低３社ほどの不動産会社へ査定を依頼することをお勧めいたします。 但し、査定価格に捉われず、不動産会社の対応や売却依頼後の販売戦略・計画などを、しっかりと考えてくれる不動産会社へ依頼することが売却成功への近道となります。
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急いで売却したい場合、どうすれば良いですか？急いで売却したい場合、業者【買取】か【仲介】での価格設定となります。 一番早いのは買取となります。最短、数週間での売却も可能です。 ただし、買取の場合は、相場の6～7割減になってしまうといわれております。 通常通り仲介で一般の方に売却する場合、一般的には2ヶ月～6ヶ月ほどかかると言われております。 しかし価格を相場の9～8割減程度であれば、早期売却の可能性は高くなり、買取より高く売却可能です。 但し地域性や物件状況・状態等にもより【確実】ではありませんので、不動産会社へご相談下さい。
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オークションで入札者が居なかった場合はどうなりますか？その回のオークションは終了となります。再度オークションに出品するか、仲介の売却に切り替えることもできます。担当者より、その後の販売契約についてお打合せをさせていただきます。
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オークションの費用はかかりますか？仲介売却と同じで落札者が決定して売買契約締結となりましたら仲介手数料（売却価格3％＋6万円×消費税）が発生いたします。なお、売却価格800万円以下の場合には仲介手数料30万円（税別）一律となります。
DAISAWAについて
＿＿ ABOUT ＿＿
合同会社ダイサワ（DAISWA LLC）は、
不動産売却（売りたい）・賃貸（貸したい）を主に、売買・賃貸・建築（リフォーム）・管理の不動産サービスを展開しております。
高崎市足門町に店舗を構え、高崎市・前橋市を中心に、渋川市、吉岡町、榛東村と広く活動を行っております。
当社では、何もしないで放置された不動産（腐動産・負動産）の活用等をご提案し
活していただくことで腐動産・負動産がなくなり、街も明るく賑わい”人が笑顔になる未来”を
創造したいと想っております。
まずは小さな笑顔の輪から大きな笑顔の輪となるよう誠心誠意の貢献をしてまいります。
COMPANY INFO
会社情報
＿＿ Company info ＿＿
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360度パノラマ
店舗名
ＴＥＬ
住所
アクセス
営業時間
定休日
免許番号
事業内容
加盟団体
合同会社ダイサワ
027-381-5893
〒370-3531 群馬県高崎市足門町1725番地3
高崎駅バス5番のりば「渋川駅行き」または「群馬温泉行き」乗車～「足門町」下車にて徒歩1分。
10:00～18:00 ※店舗不在のことも多々ありますので、ご来店いただく前にご連絡下さい。
水曜日（臨時、年末年始、ＧＷ、夏季休業あり）
※事前予約にて営業時間外・定休日の対応可能です。
宅地建物取引業 群馬県知事（2）第7667号
不動産保有並びに運用
不動産仲介（売買・賃貸）
不動産管理
住宅リフォームの企画・請負
住宅設備の施工・販売
(公社)全日本不動産協会 群馬県会員
(公社)不動産保証協会 群馬県会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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