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腐(不)動産を活かす

お知らせ
＿ NEWS ＿

2024年12月1日

年末年始休業のお知らせ

2024年12月1日

【売地】榛東村大字広馬場の購入申込み（買付）となりました。

2024年11月30日

【中古MS】サンクタス高崎ドリームコート～御成約済～

2024年11月29日

【貸店舗・事務所】吉岡町大字大久保の新築テナント（３区画）完成となりました。～テナント募集中！～

2024年11月24日

ぐんま0カラ不動産サイトオープン予定につき、売却価格より処分を優先したい方（タダでも・いくらでもいい）の物件募集受付中！

2024年11月10日

当社ホームページブラッシュアップ・コンテンツ追加しました！

SELL

売りたい

「仲介」「オークション」「リースバック」「買取」からあなたの条件に合った売却方法が選べる！

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貸したい

１部屋から入居者募集のお手伝いをいたします。手間のかかる管理業務も承ります。

BUYrent

買いたい・借りたい

物件数700件以上！

豊富な物件からあなたの希望物件が見つかる♪

REFORM

リフォーム

「中古住宅＋リフォーム」理想の住まい、「空室対策＋リフォーム」低コストで実現します。

COMPANY

会社情報

不動産のお悩みは地域密着の地元ダイサワへお任せ下さい！

事業内容
＿＿　Business content　＿＿

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定休日・営業時間は？

定休日：水曜日（臨時、年末年始、GW、夏季休業あり）、営業時間：10:00～18:00となります。営業日営業時間内でも店舗不在のことが多々ありますので、事前にご連絡いただいた上で、ご来店をお願いいたします。また、定休日、営業時間外でも事前にご連絡いただければご対応可能となりますので、お気軽にお申し付け下さい。
対応可能エリアは？

主に高崎市、前橋市、渋川市、吉岡町、榛東村が対応可能エリアとなります。その以外のエリアでも対応可能な場合もございます。まずはお気軽にご相談下さい。
何を売りにしていますか？

当社は、主に「売りたい」と「貸したい」を専門としております。当社にご依頼いただいた物件のみを責任感をもって、なるべく早く・高く御成約となるよう活動しております。専門店として様々なサービスと戦略的な販売・募集を行います。「売りたい」「貸したい」と思ったら、是非ダイサワにご相談下さい。
オークションと仲介の違いは何ですか？

購入者の決定方法が異なります。通常の仲介売却では、先に申込を入れたお客様と商談を行います。「もっとよい条件の買主が現れたかも」という思いを抱かれることもありがちです。オークションでは入札期日まで複数のお客様にじっくり検討いただき、その中から最も価格の高いお客様と取引ができるため、納得してご売却いただくことができます。落札後の契約から引渡しまでの流れは通常の仲介売却と同様です。落札後の手続きも担当者が行いますのでご安心下さい。
査定は費用がかかりますか？

いいえ。費用は一切かかりません。無料にて査定を行いますのでご安心して、お気軽にご依頼下さい。売却検討を目的とした査定となりますので、下記による査定依頼はご遠慮下さい。《売却検討以外の目的》・所有者及び血縁関係者以外の第三者による査定依頼・士業の方
査定は、どのくらい時間がかかりますか？

机上（簡易）査定では、査定書作成まで1～2日程いただきます。査定書は直接お渡しまたは郵送にてお送りいたします。数分程度で作成できる査定システムを利用している不動産会社も多いですが、査定システムでは個別的要因を考慮できず実際の価格とかなりの差がでてしまうこともあります。当社では、机上査定でも経験豊富なスタッフにより不動産の個別的要因等を考慮して作成をしており、訪問査定に劣らない査定書を作成しております。訪問査定では、査定物件にお伺いして30分～1時間程度の現地調査及びヒアリングをさせていただきます。その後、1週間程で査定書を直接お渡しまたは郵送にてお送りいたします。
机上（簡易）査定と訪問査定の違いは？

机上査定とは、築年数や間取り、所在地などの基本的な物件情報だけで査定を出す方法。簡易的な査定方法のため、「簡易査定」とも言います。物件のだいたいの価格を知っておきたい、という人に多く利用されています。訪問査定とは、不動産会社が実際に物件室内を見て査定する方法です。具体的に売却検討される方、向きとなります。室内の状態を確認するので、1時間程度要します。査定書が出来るまでは1週間程かかります。
住みながらの売却はできますか？

可能です。多くの方が居住中で売り出されております。居住中の住宅の場合、買い手が決まり契約締結後～引き渡し前までに引っ越しを完了していただく形となります。
売却にかかる諸費用は？

不動産売却する際は、　・仲介手数料　・印紙税　・住宅ローン残債　・抵当権抹消　・変更登記（住所等）　・引越し費用　・譲渡所得税など様々な諸経費がかかってきます。売却不動産により異なりますので、まずは売却不動産の状況をお伺いした上でご回答いたしますので、お気軽にご相談下さい。
近所に知られずに売却することはできますか？

可能です。既存の購入希望顧客ストックの中から条件の近い方にDM（郵送・メール等）または電話にてご紹介したり、全国の不動産業者ネットワークに物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことが可能です。但し、限られた販売活動となりますので、通常の売却よりも売れるまで長期化する可能性もあります。
査定価格で売りに出さないといけないですか？

査定価格は、あくまでも不動産会社がアドバイスする参考価格になりますので、査定価格で売る必要はありません。所有者様等のお考えやご事情などもありますので、売り出し価格は最終的に所有者様等に決定していただきます。
売却中止することになった場合、仲介手数料等の費用はかかりますか？

仲介手数料は、あくまでも成功報酬としてお支払いいただくものですので頂きません。また。基本的にチラシなどの広告掲載費用についてもご負担いただく必要はありません。但し、御成約に至るよう販売活動を行いますので、売却中止する可能性がある場合には、事前にご相談下さい。
鍵は預けなければいけないですか？

お住まいになりながら売却をする場合には、鍵をお預けいただく必要はありません。空き家の場合は、物件を案内する際などに、手を煩わせることなく対応できるよう、鍵をお預けいただいたほうが良いかと思います。
複数の不動産会社に査定を依頼してもよいですか？

もちろん大丈夫です。不動産会社によって査定価格が違いますので、最低３社ほどの不動産会社へ査定を依頼することをお勧めいたします。但し、査定価格に捉われず、不動産会社の対応や売却依頼後の販売戦略・計画などを、しっかりと考えてくれる不動産会社へ依頼することが売却成功への近道となります。
急いで売却したい場合、どうすれば良いですか？

急いで売却したい場合、業者【買取】か【仲介】での価格設定となります。一番早いのは買取となります。最短、数週間での売却も可能です。ただし、買取の場合は、相場の6～7割減になってしまうといわれております。通常通り仲介で一般の方に売却する場合、一般的には2ヶ月～6ヶ月ほどかかると言われております。しかし価格を相場の9～8割減程度であれば、早期売却の可能性は高くなり、買取より高く売却可能です。但し地域性や物件状況・状態等にもより【確実】ではありませんので、不動産会社へご相談下さい。
オークションで入札者が居なかった場合はどうなりますか？

その回のオークションは終了となります。再度オークションに出品するか、仲介の売却に切り替えることもできます。担当者より、その後の販売契約についてお打合せをさせていただきます。
オークションの費用はかかりますか？

仲介売却と同じで落札者が決定して売買契約締結となりましたら仲介手数料（売却価格3％＋6万円×消費税）が発生いたします。なお、売却価格800万円以下の場合には仲介手数料30万円（税別）一律となります。