不動産を貸したいけど心配ごとや分からないことばかり。ダイサワでは、そんな家主様を徹底的にサポートいたします。貸した後のサポート（不動産管理）もいたしますので、ご安心してお任せ下さい！
はじめて賃貸にする物件や空室対策されたい家主様には周辺家賃相場をお調べして想定家賃を算出いたします。
貸したいと思ったら、まずはお気軽に地域密着のダイサワへご相談下さい。
☑ マイホーム購入したけど転勤に･･･転勤の間だけ自宅を貸せるの？
☑ 空き家を相続したけど･･･どうすれば？
☑ 売るか、貸すかで迷っている。
☑ 空室が多いので埋めたい。
そのお悩み、解決します！
入居斡旋プラン
家主様の費用負担０円
➊ 賃貸借条件のご提案
周辺賃貸物件の相場をお調べして賃料査定をさせていただきます。ご不明点やご不安なことなど、お気軽にご相談下さい。
❷ 物件の紹介（入居者募集）
ご紹介図面を作成し主にインターネット（スーモ、アットホーム、弊社ホームページ、SNS etc）で、お部屋を公開して広く入居者の探索いたします。360度パノラマやオンライン内見などで入居促進いたします。
新聞折込チラシ、ポスティングチラシなどでスポット的な探索も行います。
❸ 入居者選定の補助
お客様よりお申込みいただきましたら、入居審査を行い承認となりましたら家主様へご報告いたします。賃貸保証会社への加入もいたしますので賃料滞納などのリスクが無くご安心いただけます。
❹ 重要事項説明・賃貸借契約の補助
宅地建物取引業法の義務である重要事項説明書・賃貸借契約書の作成を行い、弊社の宅地建物取引士から借主様への重要事項説明を行います。その後、賃貸借契約締結いたします。締結しましたら借主様より契約金を受け取ります。
❺ ご入居・鍵引渡し
現地立会いにて借主様へ鍵をお渡ししてご入居となります。
入居斡旋業務は以上となります。
下記のような煩わしい管理業務等承ります。必要に応じて一部委任管理もでき管理料の削減もできますので、お気軽にご相談下さい。
1. 家賃収集・督促業務
(1)賃料等の徴収
(2)未収金の督促
(3)管理費用の支払い代行
(4)月次報告書の作成・送付
2.運営・調整業務
(1)苦情への対応
(2)有害行為に対する措置
(3)貸主と借主との間の連絡調整
(4)諸公官庁等への届出事務の代行
(5)台帳の管理等
(6)空室及び共用部管理
3.契約更新業務
(1)借主の更新意思の確認
(2)新賃貸条件の提案・交渉
4.解約業務
(1)解約に伴う借主と貸主との連絡調整
(2)明渡しの確認・鍵の受領
(3)住戸部分の現状回復についての借主との協議
(4)敷金精算業務
空き家×借り上げ
空き家・空室をダイサワにて借り上げ、改修して5～10年間転貸（サブリース）運用するサービスです。
✅ 改修する費用がない
✅ 入居者募集・管理が面倒
といった理由で空き家・空室になっている物件の資産価値を向上し、安心・安全の賃貸経営を可能にします。
オーナー負担ゼロで改修
残置物が残っててもOK
契約終了後はオーナーの手元へ
入居者募集・管理不要
空室の悩みナシ
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