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低廉（400万円以下）な空き家等の土地・建物の売却は仲介手数料が19万8000円になりました。
仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が定められていて、その額は売買代金によって異なります。 上記の数字は、不動産売買における仲介手数料の上限価格として知られています。 不動産売買の仲介手数料は、国土交通省が定めた「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができ...
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- 4月4日
- 1 分
高崎市新保町（土地建物）弊社にて買取させていただきました。
ご売却いただきましたS様大変ありがとうございました。弊社にてリフォームを行い販売させていただきます。 ダイサワでは特に不動産売却（土地・住宅・戸建て・マンション・事業用）のお客様からのご相談を多くいただいております。 主な活動エリアは高崎市・前橋市・北群馬郡吉岡町・北群馬郡...
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- 2022年11月22日
- 1 分
ダイサワでは不要品・ゴミなど、そのままでも買取します！
ダイサワでは、古い建物や残置物そのままでも買取いたします。 仲介売却に比べ『安くなってしまう』と言われている買取ですが、古い・状態悪い建物や残置物そのままでは、仲介売却では、なかなか売れません。 買取では、仲介では売りにくい不動産（土地・建物）でも、あきらめずにご相談下さい...
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- 2022年11月21日
- 2 分
【CGリフォームプラン】前橋市田口町【一戸建】
《概要》4LDK、110.43㎡、1992年築 中古住宅売却は高いリフォーム費用をかけたとしても希望価格で売れるとは限りません。実際のコストや手間を考えると現状で売却するほかありません。 しかし長年使用した傷や汚れた室内…購入者はキレイを求めています。...
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- 2022年11月15日
- 1 分
【CGリフォームプラン】高崎市金古町【一戸建】
クールな印象のラグジュアリーテイストCGリフォームプラン 《概要》4LDK、98.54㎡、1998年築 現況写真▶ 古い中古住宅の売却は、長年使用した傷や汚れなど購入検討者にとって抵抗があり、なかなか思うようには売れません。...
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- 2022年11月10日
- 1 分
【CGリフォームプラン】高崎市金古町【一戸建】
高級感漂うモダンテイストのCGリフォームプラン 4LDK、109.30㎡、1995年築 CGリフォームプランでは、長年使用して汚れた室内もCGによりリフォーム後のイメージを作成できます。 築年数の古い住宅の売却では、汚れた室内を見学しても購入検討者にとってリフォーム後のイメ...
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- 2022年11月1日
- 1 分
【CGリフォームプラン】榛東村大字新井【一戸建】
優しい印象のナチュラルテイストのリフォームプラン 3LDK、105.07㎡、1982年築 現況写真▶ 長年使用してきた汚れた室内もCGリフォームプランでリフォーム後のイメージをしやすくして早期売却に貢献します。 ▼CGリフォームプラン ▼360度パノラマCGリフォームプラン...
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- 2022年3月25日
- 2 分
令和4年地価公示価格が発表されました。
群馬県の令和4年地価公示価格が発表されました。全用途の（対前年）平均変動率は-0.9%（前年-1.0%）となり、平成5年以降下落傾向が続いている模様です。 特に商業地は新型コロナウイルス感染症の影響で昨年は下落率が拡大しましたが、本年の地価公示でも商業地全体としては地下は厳...
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- 2022年3月13日
- 2 分
相続したくないもの第1位に「土地・不動産」
メディア「終活瓦版」を展開する林商会は2月28日、相続放棄についてのアンケート調査の結果を発表。調査は2月18日、20代以上の男女150人を対象にインターネットにて行われたものです。 「土地・不動産」を相続したくないとの回答理由としては、相続した後の維持にかかる手間や固定資...
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- 2022年3月4日
- 2 分
写真の撮り方で売却物件の反響が左右される!?
アットホームの調査結果にて、住まい探しにおいて、約７割は「物件写真」を重要視しているそうです。 ご売却検討されている方は、ポータルサイトを見て不動産会社の写真の撮り方や魅せ方を見てご売却依頼する不動産会社を選ぶようにしましょう。...
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- 2022年2月23日
- 2 分
不動産業界の悪しき習慣「囲い込み」とは？
売主様より売却依頼を受けた仲介業者が自ら買主様を見つけて御成約に至った場合は売主様・買主様双方より仲介手数料を受領（売主様・買主様の両方から仲介手数料を貰えるので「両手取引」と言われています。）します。 一方、売主様より売却依頼を受けた仲介業者ではなく他の仲介業者の買主様に...
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- 2022年2月22日
- 1 分
査定書で不動産会社の見極め方
不動産を売るとき不動産会社に査定をしてもらいます。 査定書には書式に決まりがない為、不動産会社により査定書は様々です。また、不動産には定価が無く査定価格も不動産会社により様々です。 査定書は売却依頼する不動産会社を選ぶのに重要なポイントとなりますので、査定価格だけでなく、評...
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- 2022年2月21日
- 3 分
一括査定サイトには要注意！
現代ではインターネットが普及し情報を得る上で便利な世の中になりました。 不動産でも多くのサイトがあり無料で一括査定できるサービスがあります。 このサービスは売りたいと思っている不動産所有者様またはご家族様が査定物件等を登録すると複数の不動産会社が査定してくれるサービスです。...
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- 2022年1月19日
- 1 分
やむを得ず売却中止することになった場合、仲介手数料等の費用は払わなければいけないでしょうか？
仲介手数料はあくまでも成功報酬としてお支払いいただくものですのでいただきません。また、基本的にチラシなどの広告費についてもご負担いただく必要ありません。
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- 2022年1月17日
- 1 分
近所に知られずに売却することはできますか？
可能です。既存の購入希望顧客ストックの中から条件の近い方にDMまたは電話にてご紹介したり、他の不動産業者に物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことも可能です。ただし限られた販売活動となりますので、通常の売却よりも売れるまで長期化する可能性もあります。
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- 2022年1月1日
- 1 分
新年あけましておめでとうございます。
新年あけましておめでとうございます。 2022年1月8日㊏より営業開始となります。本年もよろしくお願いいたします。 ダイサワでは特に不動産売却（土地・住宅・戸建て・マンション・事業用）のお客様からのご相談を多くいただいております。...
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- 2021年11月27日
- 1 分
登記識別情報通知とは？
不動産売却において、売主様には必ず所有権移転時に【権利証または登記識別情報通知】をご用意していただくこととます。権利証はご存知の方が多いですが、登記識別情報通知は、平成17年の登記法改正により、権利証ではなく登記識別情報通知が新しく発行されるようになった書類です。...
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- 2021年10月13日
- 2 分
根拠のない「高額なだけの査定」に注意！
高額な査定額を掲示されると「え？こんなに高くうれるの？」と喜ばれる方も一定数いらっしゃいます。この思考付け入り、「高値だけの査定」を掲示する不動産業者が存在します。 「査定額」＝「売れる額」ではない 査定額は、会社が「これくらいで売れるだろう」と予測する金額です。過去の成約...
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- 2021年9月20日
- 1 分
不動産売却買取専門店『ダイサワ』2021年10月1日移転OPEN！（高崎市足門町1725番地3）
ダイサワでは不動産売却・買取を身近・気軽に相談できる専門店OPEN予定（2021年10月1日予定）しております。 これからの時代、少子・高齢化、相続登記義務化など不要な不動産の維持管理にお困りの方が多くなります。 ダイサワでは売主様に寄り添った売却のお手伝いをさせていただき...
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