「そろそろ家を売りたいけど、本当に今が売り時？」そんな不安をお持ちの方は、ちょっと待ってください。実は、不動産営業マンがよく口にする“決まり文句”には、売り主様の不安をあおるものも含まれています。今回は、後悔しない売却のために知っておきたい「営業担当者の3大口グセ」と、その対策をご紹介します。

実家が空き家になってしまったけれど、売るべき？それとも貸す？」 空き家をどうするかお悩みの方にとって、「賃貸に出す」という選択肢はとても魅力的に映るかもしれません。しかし、メリットばかりに注目して、見落としがちなリスクを把握せずに始めてしまうと、後悔につながることもあります。 今回は、空き家を賃貸に出す前に知っておくべきメリットとリスクをわかりやすくご紹介します。

全国1,230カ所の道の駅の中から、今年の栄えある第1位に輝いたのは、群馬県前橋市にある「道の駅 まえばし赤城」です！ この快挙を通じて、群馬県の魅力や、地域の住みやすさ・不動産価値にも注目が集まっています。 今回は、このニュースをきっかけに、前橋市を中心とした群馬県の不動産情勢を解説し、今後の住まいや投資のヒントをお届けします。

親の介護や相続をきっかけに、実家が空き家になってしまうケースが増えています。今回は、空き家を放置するリスクや「3年以内に売るとお得」な理由をわかりやすくご紹介します。

家は「長く持つほど資産価値が上がる」と考える方が多いかもしれませんが、実はそうとは限りません。特に市場のニーズや法律、ライフスタイルの変化によって、時間が経つほど売りにくくなる戸建ても存在します。 ここでは、「今すぐ手放すべき」とされる3つのタイプの戸建てを詳しくご紹介します。

不動産の売却を考えたとき、「大手に頼むのが安心？」それとも「地域密着型の会社の方が良い？」と迷われる方が多いのではないでしょうか。 それぞれに特徴はありますが、実は“会社の規模”よりも重要なのが「売却に特化したノウハウがあるかどうか」です。 ■...

後悔しない不動産売却のために 不動産を売却する際、「もっと高く売れますよ」という甘い言葉に、つい期待してしまうことはありませんか？ しかし、実際には高すぎる売り出し価格が原因で、長期間売れずに結果的に値下げを繰り返し、最終的には「本来の価値よりも安い価格」で売却してしまうケースが少なくありません。

不動産売却で成功するために欠かせない要素の一つが、「売り出すタイミング」です。売却のタイミング次第で、数百万円もの差が生まれることも珍しくありません。 今回は、実際に他社査定より700万円も高く売却に成功した戸建て住宅の事例をご紹介します。

不動産を売却する際、売り方次第で得られる金額に大きな差が生まれることをご存じでしょうか？ここでは、個人売却と業者買取、それぞれの取引の仕組みをわかりやすくご紹介します。

家や土地を売るとき、誰しも「できるだけ高く売りたい」と思うものです。 しかし現実には、不動産会社の都合で知らないうちに「安く売らされてしまう」ケースが存在します。 ここでは実際にあった事例をもとに、不動産売却時に注意すべきポイントをご紹介します。

​2025年度（令和7年度）、群馬県内の各自治体では空き家の管理・解体・活用を促進するため、さまざまな補助金制度を実施しています。以下に主な市町村の制度をまとめました。

「土地を全部じゃなくて、一部だけ売りたい…」 そんなご相談をいただくことがよくあります。 例えば、 ・相続で受け継いだ広い土地の一部を処分したい ・自宅の庭や駐車場スペースを売って資金にしたい ・家族で土地を分けたい　など。 実は、敷地の一部を売ることは可能な

2024年7月1日、国土交通省の発表で宅建業法の報酬規程の改定が行われました。今回の法改正によって 800万円以下の物件の仲介手数料は30万円（税別） となります。 また、今回の法改正によって売主だけでなく 、 買主からも同額 を取れるように変更されています。...

こんにちは、皆さん。今日は土地売却についてお話ししましょう。特に、建物がある土地を売却する際、建物を解体した方が良いのかどうかについて考えてみましょう。 建物の状態と土地売却 まず、建物がある土地を売却する際には、建物の状態が大きな影響を及ぼします。建物が古くて修繕が必要な...

こんにちは、皆さん。今日は、相続不動産と国庫帰属制度について話をしましょう。このトピックは、多くの人々が知らないか、または理解していない可能性がありますが、知っておくことで大きな利益を得ることができます。 相続不動産とは何か？...

ダイサワの評価？ 皆さん、こんにちは！今日は不動産投資について話していきたいと思います。特に、ダイサワという会社に焦点を当ててみましょう。ダイサワは不動産売買の地元（高崎周辺）でよく耳にする名前ですよね。でも、その評判はどうなのでしょうか？ ダイサワのサービス内容...

違法建築物とは何か？ 皆さん、こんにちは。今日は違法建築物についてお話ししましょう。違法建築物とは、建築基準法に違反して建てられた建物のことを指します。これには、許可を得ずに建てられた建物や、許可を得た後に設計変更を行った建物などが含まれます。 違法建築物のリスク...

相続登記義務化とは何か？ こんにちは、皆さん。今日は、相続登記義務化についてお話ししましょう。これは、あなたの資産を守るために非常に重要なトピックです。 相続登記義務化とは、簡単に言うと、相続が発生した場合、相続人が不動産の名義変更を行うことが法律で義務付けられていること...

ダイサワは、ただ物件を売るだけではなく、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた最適な物件を提案することを目指しています。それは、ただ家を買うという行為を超え、新たな生活を始める一歩を踏み出すお手伝いをするという、大きなビジョンを持っています。

住宅売却と税金の基本 皆さん、こんにちは。今日は住宅売却に伴う税金についてお話しします。住宅を売却する際には、売却益が出た場合には税金が発生します。これを「譲渡所得税」と言います。 しかし、この税金は一律で課税されるわけではありません。売却価格や所有期間、売却理由などによ...