【不動産売却で失敗しないために】営業担当者がよく使う「3つの口グセ」に注意！

「そろそろ家を売りたいけど、本当に今が売り時？」そんな不安をお持ちの方は、ちょっと待ってください。実は、不動産営業マンがよく口にする“決まり文句”には、売り主様の不安をあおるものも含まれています。今回は、後悔しない売却のために知っておきたい「営業担当者の3大口グセ」と、その対策をご紹介します。

【営業マンがよく言う3つの口グセとは？】

①「これは土地値ですね」

「築25年を超えると建物の価値はゼロ」と言われたことはありませんか？確かに日本の中古住宅市場では築年数による評価は厳しい傾向にありますが、それだけで価値が決まるわけではありません。

✅ ポイント：手入れの行き届いた住宅は、築年数に関わらず高く評価されることもあります。

②「今が売り時です！」

この言葉、よく耳にしませんか？でも、それは誰のための「売り時」なのでしょうか。営業担当者は、月末のノルマ達成のために「今すぐ売りましょう！」と急かすケースも少なくありません。

✅ ポイント：ご自身のライフプランに合わせた“本当の売り時”を見極めましょう。

③「高すぎて売れません」

値下げを提案された時、その理由をしっかり聞いていますか？単に「早く売りたい」という営業側の都合で価格を下げようとしていないか注意が必要です。

✅ ポイント：納得できるまで、値下げの理由を丁寧に説明してもらいましょう。

【まとめ】

不動産売却は「焦らず」「冷静に」判断することが大切です。営業トークに流されず、ご自身が納得できる売却を目指しましょう。

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