不動産売却の選択肢
不動産オークション
不動産オークションとは？
オークション売却は、期限内に最も高い価格を提示した人に売ることができる、売り手有利な方法。オークションの場合は「この額なら買ってもいい」という価格を買い手が、すでに売り手に提示しているため、値切られることはありません。
一般的な不動産売買（仲介）は基本的に買い手が有利な取引です。
買い手が多額の代金を支払わなければ成約までたどり着くことができないので、業者も買い手優遇サービスを多く準備していますし、値下げやスケジュール変更を依頼されたら、基本的に応じなければなりません。
オークションでは不動産会社が窓口となり担当者により入札金額をコントロールされてしまうこともあります。
ダイサワオークションではリアルタイムで開催中の状況・入札履歴など見えるため価格決定プロセス”見える化”により安心で納得した売却をお約束いたします。
過去に開催したオークション事例
ダイサワ 不動産オークションの流れ
１
無料・相談査定
お客様の不動産を査定をいたします。査定結果をご覧いただきご興味いただける場合、細かくサービスのご説明をさせていただきます。その後、最低売却価格の決定や出品プランを決定します。
４
出品～入札開始
ダイサワオークションサイト掲載（一般非公開or会員限定公開）や全国ネットワークを用いて広く物件情報を広め入札者を募集いたします。入札期日（1～2ヶ月）はお客様にて設定していただきます。
２
オークション依頼
出品決定後、売却を 依頼する「専属専任媒介契約」を締結していただきます。
５
落札～売買契約
入札開始から設定された期限日までに最も高い入札額を掲示した方が落札者となります。売買契約日を決めて売買契約を行います。契約後からお引渡しまでは通常の売却と同様です。スムーズなお取引となるよう全てサ ポートさせていただきます。
３
物件調査・書類作成
お客様不動産の現地・役所調査行い売買契約書類等を作成いたします。
お客様には物件に付帯する設備記載の書類「付帯設備 表」や物件の状況を記載する「物件状況報告書（告知書）」のご記入にご協力いただきます。
作成した売買契約書類等を入札希望者に開示し事前に契約内容を確認していただくことで落札後のキャンセルが無いようにいたします。
選べる入札方式
物件に応じて入札方式を選択しオークションに出展できます。
ダイサワ 不動産オークションの特徴
納得できる取引の実現
売主様からの「オークション取引」への興味は根強く、時間がかかっても価格に納得できる取引がしたいというニーズがあるにも関わらず、個々の不動産業者が自社主導でオークションを行うには開発費用やノウハウがない等の理由から、 「オークション取引」は広く定着していないのが現状です。
ダイサワ不動産オークションでは、売主様のニーズに応えつつ、消費者に安心と安全を提供し、不動産市場の活性化を追求します。
近所に知られず売却できる
一般的な売却仲介では広告掲載をして買い手を探しますが、ダイサワ不動産オークションでは、インターネット一般非公開にすることもできますので、近所に知られることはありません。なお、一般非公開でも会員にＤＭ等や全国ネットワークにより広く物件情報を広められます。
短期間で売却できる
期間（約1ヶ月～2ヶ月）を設定して短期間で売却することができます。但し、最低売却価格が市場相場より高いと入札者がいなく売却できない可能性もあります。その為、最低落札価格は市 場価格の80～90％程に設定するのがおススメです。
よくあるご質問
