ホームステージングでは、空室に家具や小物等を設置しモデルルームのように演出するサービスで、住まいの使い方を提案するとともに、内見者に良い印象を与えることによって早期成約を促進します。 日本ホームステージング協会の調査によると、ホームステージングを行った物件の成約期間は平均...

最近、「他の不動産会社で不動産（一戸建）を売りに出しているが売れなくて困っている」といったご相談をよくいただきます。あなたの不動産（一戸建）が売れないのにはいくつかの理由があります。 売却を依頼する不動産会社を選んでいない ☑ 家族・知人等からの紹介された不動産会社 　☑...

戸建てやマンションを売却しようと考えたときに「リフォームはしたほうがいいのか？」という悩みを持つ方は多いでしょう。 現状のまま売却するのがいいのか？ キレイにリフォームしたら高く売れるのではないか？ 疑問に思うことはあるでしょう。そこで、中古の戸建てやマンションをリフォーム...

土地・建物として一つではあるものの所有者は何人もいるという不動産は沢山あります。 最初の所有者は一人でも、相続を重ねていくうちに、それが何人にも増えていく可能性があります。

後10ほどで迎える定年。今住んでいる家を売却検討は定年後の生活を考慮する上でもとても重要なことです。 ☑ 子供が独立して部屋が余り広すぎる。 　☑ 敷地が広く管理するのが大変。 　☑ 周辺に商業・公共施設がなく不便。 マイホームの売却は早めの行動が大事です。...

不動産は同じ場所に同じ形状で同じ広さのものは存在しません。この世に2つとない希少性の高いものです。 不動産には売りやすいものもあれば売りにくいものもあります。 売りやすい不動産とは需要の層が幅広で分厚い。反対に売りにくい不動産とは需要の層が幅に欠け、しかも薄い 。...

資金に余裕がある方は「買い先行」 「買い先行」は、今住んでいる家の売却代金に頼らずに新居を買う方法です。 新居の頭金を貯蓄で用意ができる方 今の住宅ローンと新居の新しい住宅ローンの2重ローンを払える方 という条件になるため、資金に余裕がある方が対象となります。...

円滑に売却活動を進めていくためには、はじめに売却にかかる諸費用や物件の権利関係などを確認した上で、売却の手続や手順などを整理しておくことが重要です。 ポイント１　売却にかかる諸費用の確認 不動産の売却には様々な費用などが必要となります。例えば、所有している物件に住宅ローンの...

媒介契約制度とは 不動産会社に住まいの売買を依頼する場合は、必ず媒介契約を結びます。 媒介契約には 「一般媒介契約」　「専任媒介契約」　「専属専任媒介契約」 の３種類あり、どれにするかは依頼者が選びます。 このうち、専任媒介契約・専属専任媒介契約については、宅地建物取引業法...

レインズとはReal Estate Information Network System（不動産流通標準システム）の略称で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューター・ネットワークシステムの名称です。...

不動産売却は一生に一度あるかないかの高額なお取引となります。ご自身でも後悔のないよう一般的な流れを把握しておきましょう。 STEP１　　ご相談・簡易査定 売却についてのご不明な点のご質問やご不安などのご相談下さい。 当社ホームページの「かんたん売却自動査定」にて相場価格を把...

お持ちの不動産、放置してませんか？ 今後ご活用の予定が無いようでしたら、この不透明な経済状況の中で、遊牧不動産を所有されることは資産価値の減少となります。 また現在、空家問題が深刻となっております。 第三者の占有や建物老朽化により通行人などにケガを負わせてしまった場合の損害...