こんにちは、皆さん！ 今日は、吉岡エリアでの不動産売却についてお話ししようと思います。 不動産売却は、一見難しそうに見えますが、実はそうでもありません。 成功の秘訣と最新の市場動向を知っていれば、誰でも成功することができます。 吉岡エリアの不動産市場の最新動向...

高崎での不動産売却、始める前に知っておくべきこと 不動産売却は、一見すると複雑で難しそうなイメージがありますよね。でも、心配は無用です。この記事を読んでいただければ、高崎での不動産売却に必要な基本的な知識を身につけることができます。 不動産売却の基本ステップ...

こんにちは、皆さん。今日は少し難しいテーマについてお話ししようと思います。それは「土砂災害警戒区域内の不動産売却」についてです。 土砂災害警戒区域とは？ まず、土砂災害警戒区域とは何かを理解することから始めましょう。これは、土砂災害の危険性が高いとされる地域を指します。ここ...

こんにちは、皆さん。 今日は、前橋市で不動産売却を考えているあなたに向けて、成功へのステップバイステップガイドをお伝えします。 ステップ1: 市場調査 まず最初に、前橋市の不動産市場を調査しましょう。市場価格を把握することで、適正な価格設定が可能になります。また、近隣の物件...

浸水想定区域とは何か？ まず最初に、浸水想定区域とは何かを理解することが重要です。これは、洪水や台風などの自然災害が発生した際に、水害のリスクが高いとされる地域を指します。これらの地域では、高い確率で浸水被害が発生する可能性があります。 浸水想定区域内の不動産売却のリスク...

《概要》4LDK、110.43㎡、1992年築 中古住宅売却は高いリフォーム費用をかけたとしても希望価格で売れるとは限りません。実際のコストや手間を考えると現状で売却するほかありません。 しかし長年使用した傷や汚れた室内…購入者はキレイを求めています。...

群馬県の令和4年地価公示価格が発表されました。全用途の（対前年）平均変動率は-0.9%（前年-1.0%）となり、平成5年以降下落傾向が続いている模様です。 特に商業地は新型コロナウイルス感染症の影響で昨年は下落率が拡大しましたが、本年の地価公示でも商業地全体としては地下は厳...

メディア「終活瓦版」を展開する林商会は2月28日、相続放棄についてのアンケート調査の結果を発表。調査は2月18日、20代以上の男女150人を対象にインターネットにて行われたものです。 「土地・不動産」を相続したくないとの回答理由としては、相続した後の維持にかかる手間や固定資...

アットホームの調査結果にて、住まい探しにおいて、約７割は「物件写真」を重要視しているそうです。 ご売却検討されている方は、ポータルサイトを見て不動産会社の写真の撮り方や魅せ方を見てご売却依頼する不動産会社を選ぶようにしましょう。...

売主様より売却依頼を受けた仲介業者が自ら買主様を見つけて御成約に至った場合は売主様・買主様双方より仲介手数料を受領（売主様・買主様の両方から仲介手数料を貰えるので「両手取引」と言われています。）します。 一方、売主様より売却依頼を受けた仲介業者ではなく他の仲介業者の買主様に...

不動産を売るとき不動産会社に査定をしてもらいます。 査定書には書式に決まりがない為、不動産会社により査定書は様々です。また、不動産には定価が無く査定価格も不動産会社により様々です。 査定書は売却依頼する不動産会社を選ぶのに重要なポイントとなりますので、査定価格だけでなく、評...

机上査定 「机上査定」とは、机上で行う簡易的な査定です。 ”簡易的"とはいえ、不動産取引を行いう担当者が物件情報や過去の成約事例などを基に査定するため、ご自身でポータルサイトなどを閲覧して知る相場価格より圧倒的に制度が上だといえるでしょう。各社によりますが、机上査定の結果...

不動産売却において、売主様には必ず所有権移転時に【権利証または登記識別情報通知】をご用意していただくこととます。権利証はご存知の方が多いですが、登記識別情報通知は、平成17年の登記法改正により、権利証ではなく登記識別情報通知が新しく発行されるようになった書類です。...

高額な査定額を掲示されると「え？こんなに高くうれるの？」と喜ばれる方も一定数いらっしゃいます。この思考付け入り、「高値だけの査定」を掲示する不動産業者が存在します。 「査定額」＝「売れる額」ではない 査定額は、会社が「これくらいで売れるだろう」と予測する金額です。過去の成約...

あなたが不動産会社に売却の相談に行くと、担当者はとても親身になって話を聞いてくれます。 そして、 「うちは売却の実績が豊富です。地元ですから、お客様もたくさんいます」 「今は売り時です。タイミングを逃さないように、でいるだけ早く売りましょう」...

”いざっ！”という時、年中無休・２４時間対応で緊急対応が必要な『水廻り＋鍵＋ガラス破損＋エアコン＋給湯器』の応急処置サービスご提供いたします。２４時間３６５日、基本無料の緊急駆け付けサービス他、どのような用件も電話受付いたします。

中古住宅の購入検討者は「キレイ」を求めていますが、お掃除では経年劣化まで補えません。そこで、リフォーム後イメージをリアルなＣＧで作成。インテリアも配置するので、具体的な暮らしがふくらみます。 中古住宅の売れない原因として多く挙げられる「見た目の悪さ」これを解消してお客様の住...

住宅あんしん検査が既存住宅（※）に対して実施した建物状況調査において劣化事象等が確認されない場合または劣化事象等に対する適切な補修工事を実施して改善完了と認められた場合は、一定の条件のもと、既存住宅個人間売買瑕疵保証をお申し込みいただけます。...

住宅設備機器のメーカー保証は新品時でおおむね１年ですので、既存住宅では期限が切れていることがほとんどです。通常、保証期間の過ぎた機器のメーカー保証は有償となります。 そこで『みらいえ住設サービス』では、メーカー保証期間を含め引渡日からお選びいただいた期間について、修理上限金...

売るときの安心、買うときの信頼、その証が建物状況調査 スムーズでトラブルのない既存住宅の売却取引のために、住宅の現状を事前に検査し品質を把握する、「建物状況調査」をおススメします。 建物状況調査とは 既存住宅の基礎・外壁等に生じている劣化・不具合の有無を、一定の資格を有する...